Tha e ag atharrachadh a-rèir an ionmhais mar sin
O chionn bliadhna mar iasad ùidh ìrean ann an Iapan a tha fuireach ìosal, agus air sgàth seo tha mòran dhaoine a cheannach real estate beachdachadh air a bhith a cleachdadh mar iasad gu sin a dhèanamhFhad 's a choigreach a tha comasach air a bhith a' ceannach dad real estate ann an Iapan, Seapanais-airgid do dh'ionadan tha a 'ghàidhlig a dh' ionnsachadh mu bhith a toirt iasadan do choigreach.
Ann an òrdugh a-nis mar a tha diofar prerequisites gun a bhith a choinnich, ach faodaidh iad atharrachadh a-rèir an ionaid.
Tha sinn an-seo aig a THUILLEADH air DACHAIGHEAN a tha ag iarraidh a thoirt a-steach ionmhasail a tha a 'tabhann mortgage loans a' choigreach, agus a 'tabhann taic bho aplacaid airson iasad gus an iasad aonta ann an co-rèir ri iarrtas agus a 'maoineachadh a' phlana. An prerequisites airson taigheadas mar iasad eadar-dhealaichte a-rèir gach ionmhasail colaiste. A leanas a tha coitcheann prerequisites còmhla ri geàrr-chunntas de taigheadas iasadan ann an Iapan.
San taigheadas mar a tha e mar as trice a chur an sàs nuair a cheannach (san taigh sin thu fhèin is ur teaghlach a 'phlana a bhith a' fuireach ann), renovating, no refinancing san dachaigh.
Aois aig an àm dhen iasad aplacaid bu chòir thar years a dh'aois eadar - bliadhna a dh'aois. Aois aig an àm a bhith a phàigheadh air iasad a bu chòir a bhith mun cuairt - bliadhna a dh'aois. An fheadhainn a tha airidh air a ghabhail a-mach Buidheann cliù beatha àrachas (faodaidh E a bhith saor-thoileach ann an cuid institution) togalach A bu chòir a bhith air a thogail ann a bhith a Togail Inbhe Achd. Chan iasadan will cover suas gu - na chaidh a cheannach agus an t-suas gu na measadh luach home equity le ionmhasail colaiste. Iomlan an t-an iasad to be repaid gach bliadhna (Fiachan-ri-teachd-a-steach co-mheas) bu chòir a bhith taobh a-staigh san fharsaingeachd raon de mu fichead 's a còig - aon' sa bhliadhna teachd-a-steach.
Diofar sheòrsaichean de iasad ùidh h-ìrean a tha ri làimh.
Tha floating rud a rangachadh ùidh, fixed sònraichte math airson ùidh shònraichte linn ùine, agus fixed sònraichte math airson ùidh fad-beatha an iasad seòrsa. Floating rud a rangachadh mar iasad: Stèidhichte air thar-a -cunntair floating ùidh aig ìre. Nuair a bhios an preferential ùidh a tha a cur a-steach, dh'fhaodadh e a bhith. Tha a phrionnsapal agus co-ionnan ùidh siostam repayment, calpa co-ionnan siostam repayment, agus is e repayment. Prepayment: Beag an t-prepayment le bhith a cleachdadh an eadar-lìon agus fèin-obrachail an t-siostam airson prepayment tha ri fhaotainn. Làimhseachadh cìsean atharrachadh a-rèir dòigh a chleachdadh. A thaisbeanadh le Cliù urrainn dhuinn Barantas a thoirt air a Chompanaidh gu tric air fàs ro-ghoireasan riatanach gu iasad. Anns a 'chùis seo tha e a' cosg uiread sònraichte dhe barantas cionn, a tha uaireannan bha ann mar ùidh. Tha cuid ionmhais alba don't rud a tha an dà chuid san guarantor agus a thaisbeanadh, a bha os cionn. Buidheann cliù àrachas-beatha a tha a dhìth a bhith air an toirt a-mach. An àrachas premiums a tha tric a gabhail a-steach ann an iasad ùidh, no a phàigheadh le ionmhasail colaiste. Ann an òrdugh gu lùghdachadh air cunnart sam bith a delay in the repayment of a mortgage loan, Seapanais ionmhasail ionadan stress a foreign neach-iarrtais airson iasad a bhith neo-migratory. Mar sin, an neach-iarrtais a tha mar as trice a tha a dhìth a bhith air cuideigin a tha air gach Sealach luchd-ealain air Mhuinntireas inbhe, Seapanais litreachas, no air mhuinntireas linn ann an Iapan fada gu leòr airson a bhith airidh air a chur a-steach airson Maireannach inbhe na Colaiste. Tha tòrr de an t-Seapan s major banks (MUFG Banca, Ltd, Mizuho Banca Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, agus Resona Banca, Limited), urras banks, agus ionadail bancaichean a stèidheachadh a leanas cùmhnantan mar an prerequisites airson iasad aig tagraichean. Cuideigin a tha ag obair ann an Iapan agus a pàigheadh chìsean (who can submit an Teachd-a-steach teisteanas, Cìs an teisteanas, Withholding teisteanas, etc.) Tha cuid ionmhais taobh a-staigh ionadan Iapan a tabhann iasadan thaighean a phòs cèin an càraidean no aon daoine gun a bhith Seasmhach luchd-ealain air Mhuinntireas inbhe. An prerequisites airson iasad, mar as motha an t-iasad, bliadhna a dh'obair leantainneach, agus a dh'aindeoin sin teachd-a-steach, s urrainn atharrachadh a-rèir an ionmhais institute. A bheil ùidh aig ìrean air iasadan fhaodadh a bhith na b 'àirde agus na LTV (Iasad a Luach a' co-mheas: co-mheas an t-iasad an aghaidh a appraised luach a real estate seilbh) dòcha nas ìsle anns na ionadan ionmhais na an fheadhainn a thabhann ann an Iapan s major banks.
Eisimpleir tuairmse bhiodh mu JPY
PRESTIA (SMBC Urras Banca Ltd.), Shinsei Banca, Limited, Suruga Banca Ltd, Banca Sìona, agus Banca na Conaltraidh Limited làimhseachadh taigheadais iasadan a-mhàin do choigreach a tha a còmhnaidh ann an Iapan agus a bhith san stàball a-steach. Maireannach Cholaiste an inbhe a tha a dhìth. Chan eil guarantor a tha a dhìth A foreigner a bhith residing ann an Iapan le aca sa bhliadhna teachd-a-steach airson a bhliadhna roimhe sin a bhith os JPY. Beurla a-labhairt na gàidhlig an taic a tha ri fhaotainn. A-mhàin ma tha an neach-iarrtais a tha creideamh a Seapanais àicheadh air neach air bith, bidh Sealach luchd-ealain air mhuinntireas inbhe nach eil feum air. Eil seasmhach cholaiste an inbhe a tha fhathast a dhìth. A litreachas, bidh feum air a bhith guarantor. Beurla a-labhairt na gàidhlig an taic a tha ri fhaotainn. Fhad s a tha cuid a-mhàin, ann am prionnsapal Maireannach Cholaiste an inbhe a tha feum air. Explanatory tha an Leabhran ri fhaighinn sa bheurla. Mar coitcheann riaghailt, seirbheisean a tha ri fhaighinn a-mhàin gu tagraichean ri Sìnis nàiseanta, neo a chòir air a bhith air mhuinntireas Inbhe ann an Iapan. Ach tha na Seirbheisean a tha rim faotainn gu tagraichean a bhith air mhuinntireas inbhe ann an Iapan. Seapanais agus Sìneach a bruidhinn an t-seirbheis a tha ri fhaotainn. Seirbheisean airson duine ri foreign cànan a tha air a bhith air mhuinntireas Inbhe ann an Iapan agus san teachd-a-steach sa bhliadhna thar JPY. Seapanais agus Sìneach a bruidhinn an t-seirbheis a tha ri fhaotainn."Group Cliù Beatha Àrachas"phlana a tha àrachas-beatha a 'phlana a' sealltainn an geàrr-phàigheadh air iasad ann an aon thachartas bàis. 'S e geàrr a tha a dhìth a bhith air an togail a-mach air aonta a chur ri iasad. Brath a 'dearbhadh a' cleachdadh an staid slàinte agad a tha riatanach a tha a gabhail a-mach air an àrachas. Chan Seapanais-airgid do dh'ionadan dh'fhaodadh tu gu bheil gu leòr Seapanais sgilean cànain a bhith comasach air a thuigsinn mar iasad cùmhnant na h, converse mun deidhinn, a bharrachd air a bhith comasach air sgrìobhadh agad an ainm agus seòladh. An ionmhais mar sin evaluates the property*Ann an aon thachartas gu bheil taigheadas iasad aplacaid e sìos a reic cùmhnant thèid crìoch a chur air. Tha e cumanta air a chleachdadh a gabhail a-steach sònraichte bidh an reic cùmhnant airson an canceling de chùmhnant ann an aon thachartas gu bheil iarrtas airson maoineachadh iasad e sìos. Le seo sònraichte bidh an buyer bidh e comasach do sguir reic cùmhnant gun incurring sam bith penalties taobh a-staigh an clàradh san fhad-ùine (ach a-mhàin stampa dleastanas). Nuair nach eil a còmhnaidh ann an Iapan purchases real estate seilbh airson cur-an-seilbh, stiùireadh maoin, air neo airson a chleachdadh mar an dàrna dachaigh, san taigheadas iasad cannot be used. Airson na adhbharan air an tasgadh seilbh mar bu chòir. An LTV airson an tasgadh seilbh iasad gu tric, tha nas lugha na sin de taigheadas iasad. Iasad a Luach a co-mheas: co-mheas an iasad an t-aghaidh an appraised luach a real estate seilbh Mortgage loans airson thall thairis do luchd-tasgaidh a tha a còmhnaidh ann an Hong Kong, Hong Kong SAR no a tha air Seapanais passport holders residing ann an Hong Kong.
Beurla a bruidhinn an t-seirbheis a tha ri fhaotainn. Maireannach Cholaiste an inbhe a tha feum air Chan eil guarantor a tha a dhìth.
Tha e air iarraidh gum cèin neach-iarrtais air còmhnaidh ann an Iapan agus gu bheil an teachd-a-steach sa bhliadhna bho bhliadhna roimhe a bhith os JPY. Tha cuid de ro-ghoireasan riatanach cùmhnantan airson an seilbh a bhith ùr airson an iasad (a seòrsa seilbh structar, togalach san sgìre, aois, cleachdadh, msaa.). Beurla a-labhairt na gàidhlig an taic a tha ri fhaotainn. Maireannach Cholaiste an inbhe a tha feum air Tha e air iarraidh gum cèin neach-iarrtais air còmhnaidh ann an Iapan agus gu bheil an teachd-a-steach sa bhliadhna bho bhliadhna roimhe a bhith os JPY. Tha cuid de ro-ghoireasan riatanach cùmhnantan airson an seilbh a bhith ùr airson an iasad (a seòrsa seilbh structar, togalach san sgìre, aois, cleachdadh, msaa.). San fharsaingeachd, an iasad t-seirbheis a tha ri fhaighinn a-mhàin airson tagraichean ri Sìnis àicheadh air neach air bith aig a bheil inbhe a fuireach ann an Iapan. Chan eil ach an t-seirbheis a tha ri fhaotainn gu tagraichean a bhith a fuireach inbhe ann an Iapan. Seapanais-a 'bruidhinn agus a' Sìnis-a bruidhinn an t-seirbheis a tha ri fhaotainn. Tha na seirbheisean airson tagraichean cèin a bhith air ainmeachadh gu nàiseanta a tha a fuireach inbhe ann an Iapan agus a dh'aindeoin sin teachd-a-steach bho bhliadhna roimhe seachad JPY. Seapanais-a 'bruidhinn agus a' Sìnis-a bruidhinn an t-seirbheis a tha ri fhaotainn. Tha sinn an-seo aig a THUILLEADH air DACHAIGHEAN a cuideachadh ar luchd-ceannach le iomadh sealladh de na maoin togail endeavors. Bho co-chomhairle cheannach ion-mhiannaichte roghainnean airson cur-an-seilbh a 'toirt a-steach a tha iomchaidh Tasgadh Seilbh Iasad,' s urrainn dhut ach an cunnt thu air a THUILLEADH air DACHAIGHEAN. Please feel free to contact us Tha fiosrachadh a mhìneachadh gu h-àrd tha geàrr-chunntas de taigheadas iasadan a tha stèidhichte air fiosrachadh a sholar le diofar ionmhais alba agus tha e a-mhàin gu bhith air a chleachdadh airson iomradh a dhèanamh. Thoir an aire gum sam bith de na ro-ghoireasan riatanach slatan-tomhais a chaidh mìneachadh gu h-àrd tha an cuspair atharrachadh aig an aon urra ri gach ionmhasail colaiste.
