(Do chèile withheld còig yen from your salary)
Ann an aon thachartas a bheil thu a chaidh a thogail ùr-nodha taigh no a cheannach an dàrna làimh real estate airson dreuchd an neach-ealain, a 'crochadh air an t-suidheachadh,' s urrainn dhut a chur an sàs airson cìs-creideisAnn an òrdugh a chur a-steach airson seo a taigheadais iasad deduction, feumaidh tu faidhle a cìs tilleadh leis fhèin. （ Fiù 's ma tha thu a' salaried luchd-obrach, feumaidh tu seo a dhèanamh.
Mura h-urrainn dhut a chur a-steach airson seo a deduction, faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a char as motha, yen gach bliadhna.
Agus faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a char as motha le ceithir millean yen airson deich bliadhna, yen × deich bliadhna ceithir millean yen. Ge-tà, 's e sin cheannaich thu do real estate gun a bhith a' pàigheadh air a ghabhas òl cìs-ochd, an t-os cionn a tha an dà mhillean yen agus, yen. 'S e sin cheannaich thu do real estate from real estate company, purchase cosgais airson togalach a' gabhail a-steach a ghabhas òl cìs de a h-ochd.
Ach s e sin cheannaich thu na real estate bho fa leth, chan eil feum agad air a pàigheadh a ghabhas òl cìs.
Mar sin, basically cheannaich thu na real estate nas saoire le a h-ochd na ann an suidheachadh seller s e real estate company. Mar sin, 's e sin cheannaich thu do neach-ealain ùr bho fa leth, mura h-urrainn dhut a chur a-steach airson seo a deduction, faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a' char as motha, yen gach bliadhna. Agus faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a char as motha le million yen airson deich bliadhna, yen × deich bliadhna dà mhillean yen. Nuair a bhios tu a chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction airson a chiad uair, feumaidh tu faidhle a cìs tilleadh. Ach an dèidh sin, chan eil feum agad air a dhèanamh cìs filing leis fhèin. A bh'ann gun robh thu a chaidh a thogail no a cheannach agad air mhuinntireas ann faoilleach, aig yen le mar iasad (a hereinafter a chaidh ainmeachadh mar"fìor one").
Anns a chùis seo, gheibh thu am faidhle cìs tilleadh a chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction ann agus às dèidh an t-samhain uairean of.
An uair sin, chan eil feum agad gus am faidhle a cìs tilleadh a-steach agus an dèidh an t-samhain uairean de. An dèidh do chìsean filing anns an t-sultain uairean of, cuid phàipearan will be sent to you by post agus s urrainn dhut a chur a-steach air na pàipearan agad chèile.
Agus do chèile s a bhliadhna end adjustment, le bhith meòrachadh agad taigheadais iasad deduction airson naoi bliadhna.
dà Statement of calculation taigheadais iasad deduction
Ma 's urrainn dhut a chur an sàs airson taigheadas mar iasad deduction, a-rèir an t-chan iasad, pàirt den teachd-a-steach chìsean agus a' fuireach cìs a tha reimbursed dhut. Ann an òrdugh a chur a-steach airson seo a deduction an t-suim agad bhliadhnail air teachd-a-steach a bu chòir a bhith air deich air fhichead millean no nas lugha. (Tha deich air fhichead millean yen chan eil an aon àm ri agad earnings. Tha an t-suim agad teachd-a-steach agad salary - iomadh deduction, mar eisimeilich deduction, sòisealta àrachas premium deduction etc). Feumaidh tu cleachdadh an taigh agad air mhuinntireas taobh a-staigh sia mìosan an dèidh do a cheannach no gun tèid togail. Agus feumaidh tu a bhith a fuireach an sin gu deireadh na bliadhna. Ma tha thu airson a chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction airson teachd-a-steach a-nis taobh a-staigh ('s urrainn Dhut am faidhle cìs tilleadh an dèidh deireadh), feumaidh tu a bhith a' fuireach ann an dha-rìribh oighreachd gus an deireadh. Ann an"fìor", ma tha sibh air a chur an sàs airson sònraichte deduction airson daoine a tha a reic an neach-ealain ùr agus msaa. ann an gu, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. Agus ma tha thu air chlì tha am fìor-oighreachd ann an, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson dachaigh iasad deduction airson teachd-a-steach a-nis ann an. Fiù 's mura h-eil sibh dh'real estate, ma tha thu a' cleachdadh an real estate mar àitean-oifis agad no renting a-mach agus a 'faighinn thogail nic a' phì, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction rè an ùine sin. Is gabhail air iasad ùine bho bhanca agus msaa bu chòir deich bliadhna no barrachd agus msaa, a dh'fheumas sibh a choileanadh air grunn conditions. Fiù 's ma tha thu air iasad airgid bho do chèile,' s urrainn dhut a chur an sàs airson taigheadas mar iasad deduction.
Ge-tà, ann an suidheachadh you borrow airgead bho do chèile le iasad nach nas lugha na aon, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction.
Agus mar bu chòir co-cheangailte ri agad air mhuinntireas, chan eil gnothach.
Mar sin, ma tha thu airson gabhail a-steach depreciation cosgaisean agad real estate no is gabhail air iasad airson rud a rangachadh calculation of your business teachd-a-steach chìsean agus a cheannaich an real estate fo d 'ainm no air a chompanaidh agad,' s urrainn dhut nach cuir a-steach airson seo a taigheadais iasad deduction. Fiù 's ma tha thu a' seòladh agad gnìomhachas agad air mhuinntireas, cho fad s a tha an sgìre agad airson gnìomhachas a tha nas lugha na leth-cheud de uile-gu-lèir san t-seòmar sgìre, faodaidh sibh cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. Geàrr a 'bruidhinn, ged a tha am poileasaidh a bhith air atharrachadh grunn tursan, aon de na iasad an t-suim reimbursed gu bheil thu airson deich bliadhna (Ann an cùis thu a chaidh a thogail no a cheannach agad air mhuinntireas ann, agus an dèidh a' bhliadhna). A bh'ann gun robh thu a chaidh a thogail no a cheannach agad air mhuinntireas ann faoilleach, aig yen le mar iasad (a case one). An t-chan iasad aig deireadh tha ceud yen (Thu repaid aon yen ann an). Feumaidh tu a 'pàigheadh cìs teachd-a-steach agus a' fuireach cìs còig yen ann an. Ann an sin fìor, ma tha sibh cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction (taobh a-staigh còig bliadhna bho d 'ceannach no a' togail. Ach feumaidh tu faidhle cìs tilleadh le mheadhan na Mhàrt an ath bhliadhna.), aon yen tha reimbursed from your teachd-a-steach chìsean. Air an làimh eile, ma tha thu air iasad yen bhon bhanca agus a ceannachd prìs real estate e yen, faodaidh sibh cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction airson seo a-mhàin yen. Oir, chìsean oifis presumes seo fichead yen (yen - yen) chan eil iasad ri ceannach agad air mhuinntireas. (Nuair a bhios tu ceannach real estate, bidh agaibh ri pàigheadh realtor nic a phì agus msaa. Ge-tà, na cìsean a tha cha-steach ann an ceannach cosgais) San dòigh seo, Seapanais riaghaltas ag amas air taic a thoirt do na daoine a 'togail no a' ceannach aca air mhuinntireas. 'S e sin na daoine a faidhle cìs tilleadh, a dh'fheumas iad gus a bheil e ann am meadhan an gearran agus am Meadhan a' Mhàirt. Ge-tà, 's e sin cìs filing a' s urrainn a faighinn reimburse faodaidh giùlain cìs filing bho an t-samhain uairean. Mar sin, 's cìs filing airson taigheadas mar iasad deduction,' s urrainn dhut a dhèanamh a-steach agus an dèidh an t-samhain uairean de (ann an cùis de"fìor"). 'S urrainn dhut am faidhle cìs tilleadh le chìsean oifis a tha jurisdiction over agad aig a' cholaiste. Mar sin, ma tha thu a 'fuireach ann an Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo agus ag obair ann an Roppongi, Minato-ku, Tokyo, feumaidh tu faidhle a cìs a' tionndadh gu chìsean oifis ann Chuo-ku (Gu bhith dìreach, Kyobashi zeimusho). 'S urrainn dhut am faidhle cìs tilleadh le bhith a' toirt an aplacaid pàipearan is eile a tha feum air gus sgrìobhainnean no tron phost. No a 'crochadh air d' ullachadh, s urrainn dhut faidhle a tha e air an eadar-lìon.
Tha feum air gus sgrìobhainnean gus am faidhle a cìs tilleadh taigheadais iasad deduction.
aon foirm Iarrtais de chìsean filing ('s e sin a tha thu a' salaried luchd-obrach, feumaidh tu a cleachdadh seòrsa"A"). Ann an fhoirm seo, feumaidh tu a dhèanamh nas iom-fhillte calculation. trì Agad an teisteanas na colaiste Juminhyo. An seòladh air an teisteanas seo bu chòir an aon àm ri seòladh puist-real estate. ceithir Certified lethbhreac de real estate registry. Anns a phàipear, an t-oifigear de chìsean oifis urrainn fios aig aois a thogail, san t-seòmar sgìre (clàraichte san t-seòmar sgìre a bu chòir a bhith air leth-cheud meatair ceàrnagach no barrachd) de agad air mhuinntireas agus msaa. Agus ma cheannaich thu taigh-òsta no oifis agus a fuireach ann an sin, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. 'S thu fhèin is do litreachas a chaidh a cheannach air mhuinntireas còmhla, tha clàraichte làr san sgìre nach eil a roinn le dhut agus do litreachas.
Mar sin, dhut agus do litreachas a bhith a 'ceannach dad air mhuinntireas de leth-cheud ㎡, cho fad' s eile a tha a rèir riatanasan a tha riaraichte, thu agus do litreachas faodaidh chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction.
còig Scanned lethbhreac a chaidh a Cheannach cùmhnant of real estate. Anns a phàipear, an t-oifigear faodaidh fhios agad purchase the real estate. 'S tu a bhith a' ceannach dad an real estate from your chàirdean 's mar sin,' s urrainn dhut nach cuir a-steach airson seo a taigheadais iasad deduction. sia Withholding cìs slip gensen choshu hyo. Do chèile dhut a thoirt seachad Fiù 's ma do chèile air a bhith a 'stiùireadh a' bhliadhna end adjustment, mar thoradh air taigheadais iasad deduction nach eil air an riochdachadh air pàipear seo. Mar sin, feumaidh tu faidhle a cìs tilleadh leis fhèin. seachd Pàipear a certifies air fhàgail dhen iasad an t-aig an àm seo den bhliadhna end. Do bhruaich etc will send it to you Ma cheannaich thu real estate san dùbhlachd, tha pàipear seo a chur air falbh dhut an dèidh an t-samhain uairean. Mar sin, s dòcha nach urrainn dha am faidhle cìs a chur air ais taobh a-staigh an t-samhain uairean. Co-dhiù, s urrainn dhut am faidhle seo cìs tilleadh eile airson còig bliadhna. (Ge-tà, ann an"fìor", ma tha sibh a dèanamh nach eil am faidhle cìs tilleadh le mid Màrt of, an t-reimburse thèid a lùghdachadh.). Mar sin, s urrainn dhut dodge crowded seusan. ochd Pàipear a certifies comas agad air mhuinntireas an aghaidh crith-thalmhainn no càileachd do real estate. 'S e sin an aois agad air mhuinntireas a tha còrr is fichead bliadhna (Ann an litrichean mòra beaga fiodha a taigh) no fichead' s a còig bliadhna (Ann an cùis na concreted togalach) no barrachd, basically s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. Ach ma tha sibh air na teisteanasan, s urrainn dhut a chur an sàs. (Gu mì-fhortanach, anns a mhòr-chuid de shuidheachaidhean, do neach-ealain ùr a bheil seo air pàipear.
Mar sin, basically aois your real estate a bu chòir a bhith taobh a-staigh fichead bliadhna no fichead s a còig bliadhna.
'S thu fhèin is do litreachas air iasad airgid còmhla. Thu fhèin is do litreachas a tha debtors Chan eil guarantor), thu agus do litreachas feumaidh fa leth faidhle cìs tilleadh. Ma tha do litreachas does not teachd-a-steach, do litreachas faodaidh nach eil a faighinn reimburse. Oir, do litreachas a tha nach eil a pàigheadh cìs teachd-a-steach. Nuair a tha thu èistibh cìs tilleadh airson taigheadas mar iasad deduction, pàirt den teachd-a-steach cìs a phàigheadh le agad s thill to your bank account. Tha seo a gabhail aon mhìos an dèidh cìs filing.
