A h-uile luchd-lagha ann an Iapan air-loidhne. As motha laghail portal of Uponese luchd-lagha.


Mar a dhèanamh taigheadais iasad deduction ann an Iapan - cìs, lagh na Real estate ann an Iapan


(Do chèile withheld còig yen from your salary)

Ann an aon thachartas a bheil thu a chaidh a thogail ùr-nodha taigh no a cheannach an dàrna làimh real estate airson dreuchd an neach-ealain, a 'crochadh air an t-suidheachadh,' s urrainn dhut a chur an sàs airson cìs-creideisAnn an òrdugh a chur a-steach airson seo a taigheadais iasad deduction, feumaidh tu faidhle a cìs tilleadh leis fhèin. ( Fiù 's ma tha thu a' salaried luchd-obrach, feumaidh tu seo a dhèanamh. Mura h-urrainn dhut a chur a-steach airson seo a deduction, faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a char as motha, yen gach bliadhna.

Agus faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a char as motha le ceithir millean yen airson deich bliadhna, yen × deich bliadhna ceithir millean yen.

Ge-tà, 's e sin cheannaich thu do real estate gun a bhith a' pàigheadh air a ghabhas òl cìs-ochd, an t-os cionn a tha an dà mhillean yen agus, yen. 'S e sin cheannaich thu do real estate from real estate company, purchase cosgais airson togalach a' gabhail a-steach a ghabhas òl cìs de a h-ochd. Ach s e sin cheannaich thu na real estate bho fa leth, chan eil feum agad air a pàigheadh a ghabhas òl cìs.

Mar sin, basically cheannaich thu na real estate nas saoire le a h-ochd na ann an suidheachadh seller s e real estate company.

Mar sin, 's e sin cheannaich thu do neach-ealain ùr bho fa leth, mura h-urrainn dhut a chur a-steach airson seo a deduction, faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a' char as motha, yen gach bliadhna. Agus faodaidh tu lùghdachadh an t-suim chìsean aig a char as motha le million yen airson deich bliadhna, yen × deich bliadhna dà mhillean yen.

Nuair a bhios tu a chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction airson a chiad uair, feumaidh tu faidhle a cìs tilleadh.

Ach an dèidh sin, chan eil feum agad air a dhèanamh cìs filing leis fhèin. A bh'ann gun robh thu a chaidh a thogail no a cheannach agad air mhuinntireas ann faoilleach, aig yen le mar iasad (a hereinafter a chaidh ainmeachadh mar"fìor one"). Anns a chùis seo, gheibh thu am faidhle cìs tilleadh a chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction ann agus às dèidh an t-samhain uairean of. An uair sin, chan eil feum agad gus am faidhle a cìs tilleadh a-steach agus an dèidh an t-samhain uairean de. An dèidh do chìsean filing anns an t-sultain uairean of, cuid phàipearan will be sent to you by post agus s urrainn dhut a chur a-steach air na pàipearan agad chèile.

Agus do chèile s a bhliadhna end adjustment, le bhith meòrachadh agad taigheadais iasad deduction airson naoi bliadhna.

Ma 's urrainn dhut a chur an sàs airson taigheadas mar iasad deduction, a-rèir an t-chan iasad, pàirt den teachd-a-steach chìsean agus a' fuireach cìs a tha reimbursed dhut. Ann an òrdugh a chur a-steach airson seo a deduction an t-suim agad bhliadhnail air teachd-a-steach a bu chòir a bhith air deich air fhichead millean no nas lugha.

dà Statement of calculation taigheadais iasad deduction

(Tha deich air fhichead millean yen chan eil an aon àm ri agad earnings. Tha an t-suim agad teachd-a-steach agad salary - iomadh deduction, mar eisimeilich deduction, sòisealta àrachas premium deduction etc). Feumaidh tu cleachdadh an taigh agad air mhuinntireas taobh a-staigh sia mìosan an dèidh do a cheannach no gun tèid togail. Agus feumaidh tu a bhith a fuireach an sin gu deireadh na bliadhna. Ma tha thu airson a chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction airson teachd-a-steach a-nis taobh a-staigh ('s urrainn Dhut am faidhle cìs tilleadh an dèidh deireadh), feumaidh tu a bhith a' fuireach ann an dha-rìribh oighreachd gus an deireadh. Ann an"fìor", ma tha sibh air a chur an sàs airson sònraichte deduction airson daoine a tha a reic an neach-ealain ùr agus msaa. ann an gu, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. Agus ma tha thu air chlì tha am fìor-oighreachd ann an, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson dachaigh iasad deduction airson teachd-a-steach a-nis ann an. Fiù 's mura h-eil sibh dh'real estate, ma tha thu a' cleachdadh an real estate mar àitean-oifis agad no renting a-mach agus a 'faighinn thogail nic a' phì, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction rè an ùine sin. Is gabhail air iasad ùine bho bhanca agus msaa bu chòir deich bliadhna no barrachd agus msaa, a dh'fheumas sibh a choileanadh air grunn conditions. Fiù 's ma tha thu air iasad airgid bho do chèile,' s urrainn dhut a chur an sàs airson taigheadas mar iasad deduction. Ge-tà, ann an suidheachadh you borrow airgead bho do chèile le iasad nach nas lugha na aon, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. Agus mar bu chòir co-cheangailte ri agad air mhuinntireas, chan eil gnothach. Mar sin, ma tha thu airson gabhail a-steach depreciation cosgaisean agad real estate no is gabhail air iasad airson rud a rangachadh calculation of your business teachd-a-steach chìsean agus a cheannaich an real estate fo d 'ainm no air a chompanaidh agad,' s urrainn dhut nach cuir a-steach airson seo a taigheadais iasad deduction. Fiù 's ma tha thu a' seòladh agad gnìomhachas agad air mhuinntireas, cho fad s a tha an sgìre agad airson gnìomhachas a tha nas lugha na leth-cheud de uile-gu-lèir san t-seòmar sgìre, faodaidh sibh cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. Geàrr a 'bruidhinn, ged a tha am poileasaidh a bhith air atharrachadh grunn tursan, aon de na iasad an t-suim reimbursed gu bheil thu airson deich bliadhna (Ann an cùis thu a chaidh a thogail no a cheannach agad air mhuinntireas ann, agus an dèidh a' bhliadhna). A bh'ann gun robh thu a chaidh a thogail no a cheannach agad air mhuinntireas ann faoilleach, aig yen le mar iasad (a case one). An t-chan iasad aig deireadh tha ceud yen (Thu repaid aon yen ann an). Feumaidh tu a 'pàigheadh cìs teachd-a-steach agus a' fuireach cìs còig yen ann an. Ann an sin fìor, ma tha sibh cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction (taobh a-staigh còig bliadhna bho d 'ceannach no a' togail. Ach feumaidh tu faidhle cìs tilleadh le mheadhan na Mhàrt an ath bhliadhna.), aon yen tha reimbursed from your teachd-a-steach chìsean. Air an làimh eile, ma tha thu air iasad yen bhon bhanca agus a ceannachd prìs real estate e yen, faodaidh sibh cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction airson seo a-mhàin yen. Oir, chìsean oifis presumes seo fichead yen (yen - yen) chan eil iasad ri ceannach agad air mhuinntireas. (Nuair a bhios tu ceannach real estate, bidh agaibh ri pàigheadh realtor nic a phì agus msaa. Ge-tà, na cìsean a tha cha-steach ann an ceannach cosgais) San dòigh seo, Seapanais riaghaltas ag amas air taic a thoirt do na daoine a 'togail no a' ceannach aca air mhuinntireas. 'S e sin na daoine a faidhle cìs tilleadh, a dh'fheumas iad gus a bheil e ann am meadhan an gearran agus am Meadhan a' Mhàirt. Ge-tà, 's e sin cìs filing a' s urrainn a faighinn reimburse faodaidh giùlain cìs filing bho an t-samhain uairean. Mar sin, 's cìs filing airson taigheadas mar iasad deduction,' s urrainn dhut a dhèanamh a-steach agus an dèidh an t-samhain uairean de (ann an cùis de"fìor"). 'S urrainn dhut am faidhle cìs tilleadh le chìsean oifis a tha jurisdiction over agad aig a' cholaiste. Mar sin, ma tha thu a 'fuireach ann an Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo agus ag obair ann an Roppongi, Minato-ku, Tokyo, feumaidh tu faidhle a cìs a' tionndadh gu chìsean oifis ann Chuo-ku (Gu bhith dìreach, Kyobashi zeimusho). 'S urrainn dhut am faidhle cìs tilleadh le bhith a' toirt an aplacaid pàipearan is eile a tha feum air gus sgrìobhainnean no tron phost. No a 'crochadh air d' ullachadh, s urrainn dhut faidhle a tha e air an eadar-lìon. Tha feum air gus sgrìobhainnean gus am faidhle a cìs tilleadh taigheadais iasad deduction. aon foirm Iarrtais de chìsean filing ('s e sin a tha thu a' salaried luchd-obrach, feumaidh tu a cleachdadh seòrsa"A"). Ann an fhoirm seo, feumaidh tu a dhèanamh nas iom-fhillte calculation. trì Agad an teisteanas na colaiste Juminhyo. An seòladh air an teisteanas seo bu chòir an aon àm ri seòladh puist-real estate. ceithir Certified lethbhreac de real estate registry. Anns a phàipear, an t-oifigear de chìsean oifis urrainn fios aig aois a thogail, san t-seòmar sgìre (clàraichte san t-seòmar sgìre a bu chòir a bhith air leth-cheud meatair ceàrnagach no barrachd) de agad air mhuinntireas agus msaa. Agus ma cheannaich thu taigh-òsta no oifis agus a fuireach ann an sin, s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. 'S thu fhèin is do litreachas a chaidh a cheannach air mhuinntireas còmhla, tha clàraichte làr san sgìre nach eil a roinn le dhut agus do litreachas. Mar sin, dhut agus do litreachas a bhith a 'ceannach dad air mhuinntireas de leth-cheud ㎡, cho fad' s eile a tha a rèir riatanasan a tha riaraichte, thu agus do litreachas faodaidh chur a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. còig Scanned lethbhreac a chaidh a Cheannach cùmhnant of real estate. Anns a phàipear, an t-oifigear faodaidh fhios agad purchase the real estate.

'S tu a bhith a' ceannach dad an real estate from your chàirdean 's mar sin,' s urrainn dhut nach cuir a-steach airson seo a taigheadais iasad deduction.

sia Withholding cìs slip gensen choshu hyo. Do chèile dhut a thoirt seachad Fiù 's ma do chèile air a bhith a 'stiùireadh a' bhliadhna end adjustment, mar thoradh air taigheadais iasad deduction nach eil air an riochdachadh air pàipear seo. Mar sin, feumaidh tu faidhle a cìs tilleadh leis fhèin. seachd Pàipear a certifies air fhàgail dhen iasad an t-aig an àm seo den bhliadhna end. Do bhruaich etc will send it to you Ma cheannaich thu real estate san dùbhlachd, tha pàipear seo a chur air falbh dhut an dèidh an t-samhain uairean. Mar sin, s dòcha nach urrainn dha am faidhle cìs a chur air ais taobh a-staigh an t-samhain uairean. Co-dhiù, s urrainn dhut am faidhle seo cìs tilleadh eile airson còig bliadhna. (Ge-tà, ann an"fìor", ma tha sibh a dèanamh nach eil am faidhle cìs tilleadh le mid Màrt of, an t-reimburse thèid a lùghdachadh.). Mar sin, s urrainn dhut dodge crowded seusan. ochd Pàipear a certifies comas agad air mhuinntireas an aghaidh crith-thalmhainn no càileachd do real estate. 'S e sin an aois agad air mhuinntireas a tha còrr is fichead bliadhna (Ann an litrichean mòra beaga fiodha a taigh) no fichead' s a còig bliadhna (Ann an cùis na concreted togalach) no barrachd, basically s urrainn dhut nach cuir a-steach airson taigheadas mar iasad deduction. Ach ma tha sibh air na teisteanasan, s urrainn dhut a chur an sàs. (Gu mì-fhortanach, anns a mhòr-chuid de shuidheachaidhean, do neach-ealain ùr a bheil seo air pàipear. Mar sin, basically aois your real estate a bu chòir a bhith taobh a-staigh fichead bliadhna no fichead s a còig bliadhna. 'S thu fhèin is do litreachas air iasad airgid còmhla. Thu fhèin is do litreachas a tha debtors Chan eil guarantor), thu agus do litreachas feumaidh fa leth faidhle cìs tilleadh. Ma tha do litreachas does not teachd-a-steach, do litreachas faodaidh nach eil a faighinn reimburse. Oir, do litreachas a tha nach eil a pàigheadh cìs teachd-a-steach. Nuair a tha thu èistibh cìs tilleadh airson taigheadas mar iasad deduction, pàirt den teachd-a-steach cìs a phàigheadh le agad s thill to your bank account. Tha seo a gabhail aon mhìos an dèidh cìs filing.